Пример использование банковских гарантий по гражданско-правовому договору

В современной экономики России банковская гарантия получила широкое распространение при заключении государственных и/или муниципальных контрактов, предоставление которой часто является обязательным условиям заключения договора.

В такой ситуации банковская гарантия в большинстве случаев обеспечивает возврат предоставляемого авансового платежа или компенсирует несвоевременное выполнение условий контракта.

Гораздо реже гарантия используется сторонами сделки при заключении договоров в рамках текущей финансово-хозяйственной деятельности. Исходя из этого, можно выделить следующие виды банковских гарантий:

• Банковская гарантия, обеспечивающая выполнения обязательств по осуществлению поставки товаров;
• Банковская гарантия, обеспечивающая возврат аванса по договору поставки или выполнения работ;
• Банковская гарантия, обеспечивающая поэтапное выполнение строительных работ на объекте.

Первые два вида ничем не отличаются от банковских гарантий, предоставляемых при заключении государственных контрактов. Предоставление обеспечения, несомненно, является выгодным для заказчика, но снижает рентабельность контракта для исполнителя.

Однако, в настоящий момент, учитывая высокую конкуренцию на рынке банковских услуг, исполнителю не составит особого труда получить банковскую гарантию по выгодной стоимости – от 1 до 4 процентов от суммы гарантии.

В последнее время крупные федеральные ритейлеры все больше выходят на региональные рынки. Такие операторы как «Лента», «Okey», «Metro cash & carry» и другие, учитывая большие торговые площади, предпочитают инвестировать денежные средства в строительство собственных объектов, а не осуществлять поиск помещений для аренды, которые не всегда удовлетворяют требованиям компаний.

Срок строительства таких объектов в регионах составляет около двух лет и требует достаточно большого объема денежных средств. Учитывая, что инвесторы не готовы осуществлять авансирование работ, а региональные строительные компании практически не способны выполнить запрашиваемый объем работ без получения авансовых платежей или привлечения кредитных средств, заказчики нашли удобный способ заключения договоров подряда с применением банковских гарантий.

Договор составляет таким образом, чтобы разбить весь объем работ на 5-7 этапов. На первом этапе подрядчик осуществляет поиск, оформление в собственность земельного участка и получает разрешение на строительство, на последующих этапах осуществляется выполнение строительных работ от закладки фундамента до ввода объекта в эксплуатацию.

На каждый из этапов строительства заказчик запрашивает от клиента банковскую гарантию на сумму выполняемых работ по договору. После окончания каждого из этапов заказчик осуществляет оплату выполненных работ. Таким образом, использование данной формы позволяет снизить риски, связанные со строительством объекта и поэтапно выполнять работы на объекте с гарантированной оплатой.

Использование банковских гарантий в современной экономике позволяет снизить риски заказчика, помогает исполнителю завоевать доверие поставщики и получить более выгодные для себя условия расчетов по контракту за достаточно приемлемую стоимость такой банковской услуги.